エクセレントシティ小岩

  • 東京都江戸川区南小岩七丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩3分

  • 2016年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
7,980万円
99.7万円/㎡
相場
7,776万円
97.2万円/㎡
5,061
6,871
8,680
10,490
AI査定結果
推定相場価格
7,776万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,871万円〜8,680万円
85.9万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
エクセレントシティ小岩
7,980万円（99.7万円/㎡）/ 5階 / 80.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は77.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/037,980万円99.7万円5階 80.02㎡ 3LDK東
2025/05/298,190万円102.3万円5階 80.02㎡ 3LDK東
2024/05/158,290万円103.6万円5階 80.02㎡ 3LDK東
2022/11/196,480万円85.4万円13階 75.84㎡ 3LDK東
2022/07/135,480万円83.6万円11階 65.53㎡ 2LDK東
2022/04/255,680万円86.7万円11階 65.53㎡ 2LDK東
2022/01/165,580万円85.2万円15階 65.53㎡ 3LDK南東
2021/12/205,880万円89.7万円15階 65.53㎡ 3LDK南東
2021/11/295,780万円72.2万円5階 80.02㎡ 3LDK南東
2021/10/315,480万円70.5万円2階 77.72㎡ 3LDK南東
2021/08/265,480万円72.3万円8階 75.84㎡ 2LDK東
2021/07/295,780万円72.2万円3階 80.02㎡ 3LDK南東
2021/06/115,300万円66.2万円3階 80.02㎡ 3LDK東
2021/04/125,680万円73.1万円2階 77.72㎡ 3LDK南東
2020/11/055,380万円69.2万円5階 77.72㎡ 3LDK-
2020/11/025,300万円66.2万円3階 80.02㎡ 4LDK南東
2020/10/235,680万円71.0万円5階 80.02㎡ 3LDK+S南東
2020/08/035,680万円71.0万円5階 80.02㎡ 3LDK+S(納戸)-
2020/07/045,550万円69.4万円3階 80.02㎡ 3LDK-
2020/07/035,500万円68.7万円3階 80.02㎡ 3LDK+S(納戸)-
2020/06/175,500万円68.7万円3階 80.02㎡ 4LDK-
2020/06/035,480万円70.5万円5階 77.72㎡ 3LDK-
2020/06/035,650万円70.6万円3階 80.02㎡ 3LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 7,980万円99.7万円80.02㎡3LDK5階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/04/18オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.3万円71.05㎡3LDK13階 / 13階建 東2019年65戸RC
2024/06/23ラフィネヴィエルテ
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅4分 5,980万円80.7万円74.12㎡2LDK6階 / 7階建 西2017年21戸RC
2025/06/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 東2019年29戸RC
2025/01/29プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 6,390万円90.0万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/05/02ルネサンス小岩サウスアリーナ
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅10分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK9階 / 12階建 南東2012年22戸RC
2025/02/17サンクレイドル南小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅10分 5,300万円83.0万円63.86㎡2LDK+S6階 / 6階建 南西2012年26戸RC
2025/03/10サンクレイドル東小岩
江戸川区東小岩四丁目
小岩駅11分 5,580万円75.0万円74.36㎡3LDK+S3階 / 10階建 南西2015年26戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/02/23ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,480万円88.1万円62.17㎡3LDK2階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/06/13サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 南西2019年60戸RC
2024/11/06レーベン北小岩DISCOVERYI
江戸川区北小岩四丁目
江戸川駅4分 4,999万円77.5万円64.52㎡3LDK4階 / 7階建 東2016年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、江戸川区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は江戸川区の平均と比較して11.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
江戸川区
113.2万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ小岩
所在地東京都江戸川区南小岩七丁目
交通総武線小岩駅徒歩3分
築年月2016年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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